中国法院新闻讯（白轩）长达五年，涉自治区、自治州、县市越级访的两件执行案件，经昌吉州中院法官耐心细致做息诉罢访工作，并多次召集双方当事人协商，终于达成执行和解。在法官主持下，被申请人当场给付申请人308万现金，申请人现场签订和解协议，双方握手言合。申请人和被申请人拉着执行法官的手激动地说，“感谢法院解决了我们长达五年的纠纷。”
合作伙伴成“仇人”
本案源起还要从五年前说起，被申请人为房地产开发商，申请人为建筑公司，他们是合作伙伴，被申请人看到当地丰富的文化遗产资源和当地政府要建设旅游城市的发展方向，雄心勃勃要建百货商场。被申请人与申请人双方一拍即合，由申请人为被申请人建设商业大楼。商业大楼建好后，建筑成本上亿元，工程款支出本已捉襟见肘，因被申请人无力偿还申请人工程款，故申请人将被申请人一纸诉状告上法庭。多年的合作伙伴，因为工程款迟迟不能给付，变成了仇人。
“屋漏偏逢连夜雨”
就在为拖欠的工程款一筹莫展时，被申请人因为商户与商城的经营模式约定不明等原因，与前期认购商铺的上百名房屋买受人产生了商品房预售合同纠纷，可谓“屋漏偏逢连夜雨”。诉讼后，法院判令被申请人败诉退还房款，至此产生大量诉讼，以及信访问题。因被申请人资金链断裂，拖欠申请人建筑公司的剩余工程款八百余万元由法院调解分两期履行，本案为第一期履行义务，另第二期履行亦在本院立案执行。
执行中查封房产遇新问题
长达五年未支付，在法院审判阶段，被申请人有49套房产被查封，但在执行阶段，办案法官发现该房产的建设审批手续不完善，被申请人正在与行政机关进行行政诉讼。此时，一个难题摆在了执行法官面前，如果按现状拍卖，一是无证房屋的商业价值无法体现，二是今后无论买受人买受还是债权人以物抵债，将来再去办证都可能造成更大的后患；但不拍卖，又会造成申请人的权利受偿延时。
各执一词陷僵局
就在法院协调各方期间，申请人多次就法院不拍卖查封房产赴自治区信访，将法院查封的49套房产视为“救命稻草”。被申请人公司是一家民营企业，法定代表人坦言，目前诉讼纠纷很多，其不愿将个人财产过多的参与到公司的纠纷处理当中。再者，目前公司经营出现状况，也无人愿作担保，本案似乎陷入僵局。
办案法官释明法律风险，和解意向初达成
办案法官分析问题的症结就在于查封的49套房屋，于是给申请人和被申请人做工作，由被申请人重新提供财产担保或提供保证人，对涉案49套房屋解封。释明法律风险，经法院主持，各方反复磋商，双方和解意向达成，被申请人找到了两名保证人，并用自己人财产，向保证人提供了反担保，申请人也同意在受偿第一笔案款300万后，同意对查封的49套房屋进行解封，用于被申请人办理相关手续。
首付款给付解纠纷
本案因为纠纷时间太长，期间双方多次私自协商不成功，造成双方极大的不信任。双方要求在法官见证下当场给付首付款308万现金后履行相关手续。为便于双方交付现金，办案人员驱车百里来到双方所在地，在现场办理和解协议，反担保协议，现金收条，解封申请等相关手续后，被申请人将308万现金交付申请人。一场长达五年的纠纷，圆满解决，并有了申请人与被申请人双方握手言和的一幕。
中国法院新闻网责任编辑：亓淦玉 |
